7月涨幅进一步扩大
2020-06-19 09:47
来源:未知
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中国指数研究院天津分院研究总监秦晓鑫分析,2013年以来,随着销售面积增速持续放缓,新开工增速止跌回升,价格涨幅在供求关系缓解的背景下逐步收窄。预计明年这一趋势将继续延续,在供应加大的背景下价格涨幅收窄,全年商品房销售均价同比涨幅在7.0%-7.6%,略低于2013年。

明年1月预计开盘的楼盘中,环城四区数量第一,为11个。远郊区县次之,预计有8个,滨海新区预计有4个,市内六区成为开盘量最少的一个区域,仅有3个。2014年1月即将入市的市内六区项目报价均较高,其中位于和平区的某项目预计开盘均价达40000元/平方米,位于河北区的两个项目预计均价也达19000元至20000元/平方米。同时,位于环城四区等区域的准新盘,大多尚未明确报价。

市内六区新盘报价较高

一般来说,每年1月是楼市的销售淡季,然而据搜房网数据监控中心最新统计数据显示,明年1月本市将有26个项目预计开盘,数量较今年1月增加了116.67%。这些项目中全新盘有14个,占预计开盘总量的53.85%。

预计明年均价涨幅超7%

根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示,百城住宅均价自2012年6月止跌后连续18个月环比上涨,今年以来整体涨幅明显高于去年。具体来看,一季度百城均价涨幅明显,环比上涨1%左右,二季度涨幅逐渐收窄,7月涨幅进一步扩大,至10月环比上涨1.24%,涨幅达到今年以来的最高水平。随着10-11月多个城市房地产调控政策的相继出台,市场看涨预期得到有效控制。

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